杏彩体育手机版关于《宝安智慧物流科技产业基地重点产业 项目遴选方

　　根据《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2019〕4号）的有关规定，现对《宝安智慧物流科技产业基地重点产业项目遴选方案》予以公示，公示时间从2020年8月2日9时起，至8月7日18时止。如对该方案有异议，请于公示期间通过电话、邮件、信函等方式向深圳市宝安区工业和信息化局反映（信函以到达日邮戳为准）。

　　宝安智慧物流科技产业基地地块位于宝安区新桥街道新桥东片区（具体地块编号以土地出让方案为准）。为解决重点产业项目用地需求, 根据《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2019〕4号）,结合宝安区产业发展布局规划，现就宝安智慧物流科技产业基地选址地块提出如下重点产业项目遴选方案：

　　智慧物流是通过大数据、云计算、人工智能、智能硬件等智慧化技术与手段，提高物流、供应链系统思维、感知、学习、分析决策和智能执行的能力，提升整个物流系统的智能化、自动化水平，从而推动中国物流的发展，降低社会物流成本、提高效率。规划建设宝安智慧物流科技产业基地项目, 是深圳参与全球竞争的需要，是解决深圳城市物流矛盾的需要，是强化深圳在智慧物流科技产业领域全国城市竞争的需要，对宝安建设智慧物流示范区具有重要战略意义。

　　目前，顺丰控股旗下子公司在深圳宝安区及南山区各有一块产业用地，分别为：顺丰速运(集团）有限公司于2009年9月在宝安取得A124-0041地块，土地面积约73001.65平方米，土地用途为机场用地，已建顺丰航空中转枢纽。深圳市顺丰供应链有限公司于2014年8月在南山取得T102-0250地块，土地面积约6118.8平方米，土地功能为商业性办公用地，在建顺丰总部大厦。另顺丰在深圳租赁有生产场地约12万平方米，租赁办公面积约7.5万平方米。

　　顺丰是中国领先的智慧物流技术研发企业，在无人机、智能分拣设备研发、智能手持终端、智慧终端柜、智慧地图等领域处于国内领先地位，但其科技研发制造场地分散在深圳乃至全国各地，且主要以租赁的方式获取。零散的研发制造场地降低了效率且不利于现场管理，难以保障研发制造工作稳定持续地开展。基于以上原因，随着顺丰科技研发项目的增多和研发投入的加大，急需在深圳投入一个大型的场地，集中顺丰核心的无人化产业、自动化产业、智能硬件等物流相关的科技研发制造项目，开展研发、设计、测试、调配等工作，支持智慧物流科技产业的持续发展。

　　自2015年以来，国家各级政府机构出台了鼓励物流行业向智能化、智慧化发展的政策，并积极鼓励企业进行物流模式的创新，为项目建设提供了良好的支持和契机。根据中国物流与采购网数据统计，2019年我国智慧物流市场规模达4500亿元，预计到2025年智慧物流产业市场空间或超过万亿元。智慧物流作为产业，应用场景多，与众多产业有相关性，产业带动能力强，市场空间巨大。

　　近年来，大数据、物联网、云计算、机器人、AR/VR、区块链等新技术驱动物流在模块化、自动化、信息化等方向持续、快速变化。深圳在这些产业领域已经培养和发展了较长时间，关键领域都有较多的行业企业，具有良好的产业基础，这对项目的运营提供了良好的市场支撑。

　　项目将打造智慧物流科技创新平台和产业发展综合服务平台，主要建设内容围绕三大功能模块：智慧物流科技研发、“互联网+”创新产业服务、“快递+”智慧物流装备制造。

　　项目占地面积约100008.6平方米，计容建筑面积约40.95万平方米（以土地出让合同为准），容积率约为4.1。其中：厂房约18.74万平方米，产业研发用房约14.17万平方米，产业配套用房约8.04万平方米。本项目为因生产工艺需要有特殊层高需求的非单层厂房，根据《深圳市建筑设计规则》有关规定，厂房层高≦8m的，按单倍计容；层高超过8m的实行分级计容。

　　（一）产业类型：生产服务业之A13现代物流业（A1306现代物流技术的开发与应用）、战略性新兴产业之A11机器人、可穿戴设备和智能装备产业

　　1、竞买申请人或其全资子公司拥有核心自主研发能力，已获得物流科技相关自主发明专利不少于20项；

　　2.竞买申请人或其全资子公司是中华人民共和国A股上市公司，年营业收入不低于900亿元（以其在证券交易所公开发布的最近年度年报为准）。

　　1.项目建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和，项目建设用地使用权及建筑物不得转让，竞买申请人及其全资子公司使用面积占总面积不少于80%，总面积不多于20%的部分允许出租。

　　2.人民法院强制执行拍卖或者变卖项目建设用地使用权的，次受让人应当承接原国有建设用地使用权出让合同及产业发展监管协议规定的受让人责任及义务，原国有建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件不变。人民法院强制执行又无符合条件的次受让人的，其建设用地使用权及地上建（构）筑物由区政府回购。

　　3.项目建设用地使用权以及附着于该土地上的建（构）筑物及其附属设施不得以股权转让或变更的方式变相转让。

　　2.竞买申请人应当为符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2019〕4号）里规定的遴选要求企业，并通过重点产业项目遴选。

　　在生产过程中，粉尘、废水、废气、废渣、噪声等排放和产生符合国家、省、市环保政策和法律法规的标准和要求。

　　生产、使用、贮存、运输、回收、处置、排放有毒有害物质时，应采取有效措施，防止有毒有害物质渗漏、流失、扬散，避免土壤受到污染。